I slutet av september kom besked om att Riksbanken sänker styrräntan med 25 punkter till 3,25 procent. Detta är den tredje sänkningen under året, och två räntebesked återstår. Mäklaren Kristoffer Henriksson på Fastighetsbyrån i Östersund tror att detta beslut kommer att påverka bostadsmarknaden på sikt.
Under pandemin var bostadsmarknaden mycket aktiv med många budgivningar och bostäder som såldes för mer än utgångspriset. Nu, en bit bort från den intensiva perioden, upplever Henriksson en mer normal marknad. Trots detta finns det fortfarande många bostäder till salu och affärer tar längre tid att slutföra på grund av det stora utbudet.
En positiv trend som mäklaren ser är att köpare blir modigare och aktiviteten på marknaden ökar efter en stillastående period under lågkonjunkturen. Specifikt har han noterat ett stort intresse för större bostäder i en högre prisklass, medan intresset för mindre lägenheter är något lägre.
Försäljningen av fritidsbostäderna i bostadsprojektet Twintip i Åre visar en specifik trend där intresset för lyxiga bostäder är högt, trots ekonomiska svängningar och tidigare räntehöjningar. Henriksson förklarar att köpare av dyra bostäder inte påverkas lika mycket av ränteförändringar eftersom de sällan behöver låna pengar för sina köp.
Åre förblir en attraktiv plats på bostadsmarknaden, särskilt för lyxfastigheter, medan denna trend inte är lika tydlig i resten av länet. Trots det stora utbudet av fastigheter har det skett förändringar på marknaden. Tidigare var det vanligt med en överenskommelse om pris mellan säljare och köpare utan budgivning, men nu ser Henriksson både budgivning och direkta överenskommelser.
Sammanfattningsvis visar bostadsmarknaden i Åre en positiv trend med ökat intresse för större och lyxiga bostäder. Trots en mer normaliserad marknad finns fortfarande utmaningar med det stora utbudet av fastigheter. Henriksson ser optimistiskt på framtiden och tror att bostadsmarknaden kommer att fortsätta att utvecklas på ett positivt sätt.
